LOCATION VIDE | UNESCO | 3 CHAMBRES

Au cœur du 7ème arrondissement, au 1er étage avec ascenseur d'un superbe immeuble en pierre de taille de grand standing avec gardienne à demeure.

Cet appartement familial de caractère, entièrement rénové il y a deux ans et demi et repeint récemment, offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3 mètres et tout le charme de l'ancien (parquet, moulures d'époque et cheminées).

L'appartement, baigné de lumière (exposition Sud) et sans vis-à-vis, se compose :

- d'une entrée galerie avec dressing aménagé et éclairage intégré.
- d'un vaste salon avec cheminée d'angle et d'une salle à manger spacieuse avec cheminée.
- d'une cuisine dînatoire avec double accès, bénéficiant d'un ensoleillement idéal à la mi-journée.
- d'un espace buanderie / placard (emplacement pour deux machines) et d'un WC invités suspendu.

Le plan, parfaitement optimisé, distribue deux espaces nuit distincts garantissant l'intimité de chacun :

- L'espace enfants : deux chambres donnant toutes deux sur une cour arborée au calme absolu, ainsi qu'une salle de bains (baignoire/douche et grande vasque) et des WC suspendus.

- L'espace parents : une suite parentale donnant également sur la cour, composée d'une grande chambre avec cheminée, d'un espace dressing complet  et d'une salle de bains privative.

Les atouts techniques : des fenêtres en bois double vitrage sur l'ensemble de l'appartement, un chauffage collectif, de nombreux rangements, une ventilation performante dans les pièces d'eau.
Une cave double électrifiée, accessible directement par l'ascenseur de service, complète ce bien.

Un bien clé en main, alliant l'élégance du 7ème arrondissement et le confort d'un appartement en parfait état.

Métros : M10 SEGUR + M6 CAMBRONNE

Honoraires de location - bail loi ALUR : 15,13€/m², soit 2 165€ (incluant l'état des lieux d'entrée).
Honoraires de location - bail civil : 12% HT du loyer annuel Hors Charges