Appartement de prestige - 1ère ligne Champs de Mars - 194m² - 3 chambres - 2ème étage

11 800 € /mois CC
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Appartement à louer, 5 pièces - Paris 75007
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  • Surface : 194 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1

Descriptif du bien

  • Salon plein sud
  • +70m2 de réception
  • TBE général
  • cuisine luxe Gaggenau
  • buanderie Miele
  • salle à manger avec menuiseries sur mesure
  • Sur le Champ de Mars
  • grande cave à vin sur mesure

RARE ! emplacement exceptionnel CHAMP DE MARS.
Superbe appartement en première ligne sur le Champ de Mars avec balcon et vue directe et unique sur la Tour Eiffel.
2ème étage avec ascenseur. Agréable salon de 45m2 avec cheminée fonctionnelle et très belles portes- fenêtres ouvrant sur un balcon en pierre donnant directement sur le Champ de Mars et la Tour Eiffel.  
Une salle à manger attenante de 27m2 avec élégants placards en menuiseries sur mesure, avec des portes-fenêtres donnant aussi sur le Champ de Mars.
Exposition Sud, en pleine verdure pour ces 2 belles pièces de réception de plus de 70m2.
Cuisine haut de gamme Gaggenau, entièrement équipée, située à côté de la salle à manger.
Appartement traversant avec 3 chambres donnant sur l'élégante avenue Elisée Reclus, très peu passante. Jolies portes fenêtres aussi dans les chambres.
1 suite parentale avec dressing et salle de bains / douche / WC attenant
2 autres chambres dans le couloir (dont l'une avec grand dressing sur mesure) avec salle d'eau et WC.

Double cave en sous sol.
Gardienne au RDC.

Peu d'appartements dans l'immeuble. 1 seul appartement sur le palier.
Bail code civil. Honoraires: 12% du loyer annuel hors charges
Possibilité parking 300€/mois

Visite virtuelle sur demande.

RARE ! CHAMP DE MARS : Outstanding location
Superb apartment located exactly in front of the Champ de Mars with balcony and unique direct view of the Eiffel Tower.
2nd floor with elevator. Attractive 45m2 living room with functional fireplace and beautiful French windows opening onto a stone balcony overlooking the Champ de Mars and the Eiffel Tower.  
An additional 27m2 dining room with elegant custom-made woodwork cupboards and French windows as well also overlooking the Champ de Mars.
South exposure, in the middle of greenery for these 2 beautiful reception rooms of over 70m2.
Fully equipped, top-of-the-range Gaggenau kitchen next to the dining room.
The 3-bedroom of the apartment faces the elegant, low-traffic Avenue Elisée Reclus. Attractive French windows also in the bedrooms.
1 master suite with dressing room and en suite bathroom/shower/WC
2 further bedrooms accessible from the hallway (one with large custom-made dressing room) with shower room and WC.

Double cellar in basement.
Janitor on ground floor.

Few apartments in the building. Only 1 apartment on the landing.
Civil code lease. Fees: 12% of annual rent excluding charges.
Possibility of parking 300€/month

Virtual visit on request.

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Caractéristiques techniques

  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Étage
    2
  • Ameublement
    Non meublé
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Paris 75007
  • Référence
    LA1946

Détail des pièces

  • Entrée
    14 m²
  • cuisine
    17 m²
  • Salle à manger
    27 m²
  • Salon
    45 m²
  • cave intérieure ou rangements
    5 m²
  • WC1
    2,31 m²
  • Couloir
    11 m²
  • Chambre parents
    21 m²
  • Dressing parents
    4,75 m²
  • salle de bains parents + WC
    8,20 m²
  • Chambre 2 avec placards intégrés
    15,59 m²
  • Chambre 3
    16,26 m²
  • Salle d'eau + WC
    4,73 m²
  • Cave au -1
    12,68 m²
  • balcon du salon
    3,35 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 15 840 € TTC à la charge du locataire comprenant 582 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 11000 €/mois. 800 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 11 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 40000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agent indépendant

Laura Proffit

06 25 99 70 84
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Location
Appartement
Paris 75007
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