Studio rénové - Bail 12 mois
1 500 € /mois CC
- Surface : 24.5 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
En quelques mots
Au cœur du quartier prisé du Haut-Oberkampf, réputé pour son esprit "village", ce studio de 24 m² entièrement rénové à neuf offre un havre de paix au sein d'un secteur dynamique.
Situé au 1er étage, l'appartement donne sur un passage intérieur verdoyant et très paisible. Particulièrement calme et lumineux, le bien bénéficie d'un agencement optimisé et décoré avec goût pour un confort haut de gamme.
Il allie art de vivre moderne et charme de quartier, à deux pas des commerces de bouche, des cafés artisanaux et des transports (métros Goncourt - Ligne 11 et Parmentier - Ligne 3 à quelques minutes à pied).
- Agencement : Pièce de vie optimisée, élégante claustra en bois créant un coin nuit semi-séparé, cuisine entièriement équipée, salle d'eau moderne.
- Prestations : Vue dégagée sur verdure, rénovation de qualité, prêt à vivre.
- Bail : Code Civil/loi Alur. Durée de 12 mois, no renouvelable.
PARIS 11e – Rue des Trois Bornes | Turnkey 24 m² Renovated Studio
In the heart of the sought-after Haut-Oberkampf area, renowned for its distinct village atmosphere, this brand-new, fully renovated 24 m² studio offers a serene sanctuary in a vibrant central district.
Located on the 1st floor, the apartment overlooks a peaceful, planted interior passage below.
Exceptionally calm and filled with light, the space boasts a clever layout tastefully furnished for high-end comfort.
It seamlessly blends modern living with authentic neighborhood charm—just steps from local bakeries, artisan cafes, and excellent transport options with Goncourt (Line 11) and Parmentier (Line 3) stations just a short walk away.
- Layout: Optimized living area, elegant louvered wooden screen creating a cozy sleeping alcove, fully equipped kitchen, modern shower room.
- Key Features: Bright, tranquil green outlook, high-end renovation, turnkey finish.
- Lease: Civil Code/Loi Alur. 12-month term only.
Caractéristiques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Surface au sol26 m²
- Séjour15 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCour
- ExpositionNord
- LocalisationParis 75011
- RéférenceLA2591
1 500 € /mois CC
Honoraires de 370 € TTC à la charge du locataire comprenant 74 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1055 €/mois. Loyer de base 1055 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 400 €/mois. Dépôt de garantie 2 110 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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