Paris 9ème | Martyrs - 3 chambres à rénover
1 195 000 €
Exclusivité
+ de photos
- Surface : 102.83 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Non
En quelques mots
Exclusivité Gosset Grainville Immobilier – Duplex de charme de 104 m² dans le quartier des Martyrs
Au cœur du 9ème arrondissement, dans une voie piétonne à deux pas des commerces et des écoles, découvrez ce duplex familial alliant charme de l’ancien et potentiel de rénovation. Niché aux 1er et 2ème étages d’un immeuble en pierre de Paris datant de 1800, cet appartement ouvre sur une cour pavée et séduit par son cachet authentique.
Un espace de vie lumineux et modulable.
Dès l’entrée, vous serez conquis par le salon aux poutres apparentes et au parquet d’époque, qui se prolonge naturellement vers la salle à manger et la cuisine. Actuellement séparée, cette dernière peut être facilement ouvertepour créer un espace de réception de 25 m².
Une arrière-cuisine/buanderie et un petit extérieur complètent cet espace, avec la possibilité d’aménager une 4ème chambre.
Une organisation optimale
Au même niveau, la suite parentale (17,14 m²) avec son dressing et sa salle de bains offre un espace intimiste et fonctionnel.
À l’étage, la partie nuit est dédiée aux enfants : deux chambres dotées de grands placards et une salle d’eau. Une porte d’accès indépendante a été conservée à cet étage pour plus de praticité.
Atouts supplémentaires
Ce duplex est une pépite pour les amateurs de biens de caractère, qui souhaitent repenser les espaces selon leurs envies.
L'emplacement garantit un calme absolu, tout en étant à proximité d'un quartier très recherché pour son animation.
Au cœur du 9ème arrondissement, dans une voie piétonne à deux pas des commerces et des écoles, découvrez ce duplex familial alliant charme de l’ancien et potentiel de rénovation. Niché aux 1er et 2ème étages d’un immeuble en pierre de Paris datant de 1800, cet appartement ouvre sur une cour pavée et séduit par son cachet authentique.
Un espace de vie lumineux et modulable.
Dès l’entrée, vous serez conquis par le salon aux poutres apparentes et au parquet d’époque, qui se prolonge naturellement vers la salle à manger et la cuisine. Actuellement séparée, cette dernière peut être facilement ouvertepour créer un espace de réception de 25 m².
Une arrière-cuisine/buanderie et un petit extérieur complètent cet espace, avec la possibilité d’aménager une 4ème chambre.
Une organisation optimale
Au même niveau, la suite parentale (17,14 m²) avec son dressing et sa salle de bains offre un espace intimiste et fonctionnel.
À l’étage, la partie nuit est dédiée aux enfants : deux chambres dotées de grands placards et une salle d’eau. Une porte d’accès indépendante a été conservée à cet étage pour plus de praticité.
Atouts supplémentaires
- Possibilité de parking.
- Proximité immédiate des écoles de la rue Milton et des commerces du quartier des Martyrs.
Ce duplex est une pépite pour les amateurs de biens de caractère, qui souhaitent repenser les espaces selon leurs envies.
L'emplacement garantit un calme absolu, tout en étant à proximité d'un quartier très recherché pour son animation.
Caractéristiques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Surface au sol104 m²
- Séjour19 m²
- Surface terrasse4 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1800
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationParis 75009
- RéférenceVA2519
Prix (honoraires inclus)
1 195 000 €
1 195 000 €
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 147 200 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Jean Gosset-Grainville 06 76 43 23 78 Envoyer un e-mail
Directeur Général
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