DUPLEX DE 166 M2 EN DERNIER ETAGE + ROOFTOP PRIVATIF AVEC VUE TOUR EIFFEL

Il y a des adresses qui ne se racontent pas, elles se vivent.

Aux deux derniers étages d'une copropriété de standing du 16ème arrondissement, ce DUPLEX EXCEPTIONNEL de 166 m² (155,26 m² selon la loi Carrez) redéfinit l'idée même de l'appartement parisien : ici, le ciel fait partie intégrante de votre quotidien.

L'ascenseur arrive directement dans l’appartement au 8ème étage, seuil d'un premier univers entièrement dédié à la réception et à la vie en famille.

Le SÉJOUR TRAVERSANT DE 43 M² s'ouvre généreusement sur deux balcons filants de 21 m², inondant chaque pièce d'une belle lumière.

La cuisine indépendante, un bureau de 7 m² et une SUITE PARENTALE de 14 m² avec salle d'eau complètent cet étage avec une élégance maîtrisée.

Au 7ème étage, l'escalier intérieur dévoile un espace entièrement pensé pour les enfants : deux belles chambres de 13 et 16 m², une troisième aujourd'hui aménagée en salle de cinéma / chambre d’amis (12 m²), une salle de bain et une buanderie.

Chaque chambre dispose de son propre accès aux balcons (10 m²).

Mais la véritable singularité de ce bien se découvre sur le toit : un ROOFTOP PRIVATIF DE 69 M², arboré, fleuri, sans vis-à-vis.
Un jardin suspendu au-dessus de Paris, où les déjeuners au soleil succèdent aux soirées face à la Tour Eiffel illuminée. Une rareté absolue.

Les matériaux reflètent le même niveau d'exigence : parquet continu, radiateurs design Cinier, double vitrage. L'appartement est en EXCELLENT ÉTAT.

Deux grandes caves  (5,8 m² et 3,6 m²) et une PLACE DE PARKING DE 21 M² avec prise électrique de rechargement (Green Up) complètent ce bien d'exception (parking proposé en sus à 80 000 euros).

Sectorisation scolaire : école maternelle Gros (400 m) | école primaire La Fontaine (300 m) | collège et lycée Jean-Baptiste Say (550 m)

Accessibilité : M 9 Jasmin (500 m) | M 10 Eglise d'Auteuil & Pont Mirabeau (300 m) | RER C Javel (600 m)

Contactez ARNAUD VAYSSIERES pour en savoir plus et organiser une présentation au 06 27 27 10 26