A proximité de l’église d’Auteuil, aux deux derniers étages d'une copropriété de standing de 1959 - dont les parties communes ont été rénovées récemment - nous vous présentons en exclusivité ce duplex de 166 m² (155,26 m² loi Carrez) avec 4 chambres.

Un bien rare avec son accès à un rooftop privatif de près de 70 m², aménagé, arboré et fleuri, offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel.

AU 8ÈME ÉTAGE : L’ESPACE RÉCEPTION & LA SUITE PARENTALE

L'ascenseur arrive directement dans l’appartement au 8ème étage.

En entrant sur la droite, le séjour de 43 m² est baigné de lumière : traversant et ouvrant de chaque côté sur les balcons filants (21 m²).
Sur la gauche se trouvent la cuisine, le bureau (7 m²) puis la chambre parentale (14 m²) avec sa salle d’eau et un WC invités.

AU 7ÈME ÉTAGE : L’ESPACE DÉDIÉ AUX ENFANTS

Par l’escalier intérieur, on accède aux 2 belles chambres (13 et 16 m²) et à une 3ème chambre - aujourd'hui aménagée en salle de cinéma (12 m²) - avec leur salle de bain, une buanderie et un second WC indépendant.

Chaque chambre dispose de son propre accès au balcon (10 m²).

DES MATÉRIAUX DE GRANDE QUALITÉ, UN ÉTAT IRRÉPROCHABLE

L'appartement est en excellent état et les matériaux sont de grande qualité (parquet continu, radiateurs Cinier, double vitrage). Aucuns travaux à prévoir.

LE ROOFTOP : UN JARDIN SUSPENDU FACE À LA TOUR EIFFEL

Accessible directement depuis l'appartement, le toit-terrasse de 69 m² est sans conteste un atout charme de cet appartement : arboré, fleuri et soigneusement entretenu, il se transforme au fil des saisons en espace de convivialité à ciel ouvert.

Sans vis-à-vis, vous profiterez de déjeuners au soleil et d’agréables soirées face à la Tour Eiffel illuminée.

En complément sont incluses deux grandes caves (5,8 m² et 3,6 m²).
Accessible directement depuis l’immeuble, en sous-sol, une grande place de parking (21 m²) avec borne de recharge est proposée en sus au prix de 80 000 euros.


Sectorisation scolaire : école maternelle Gros (400 mètres) | école primaire La Fontaine (300 mètres) | collège et lycée Jean-Baptiste Say (550 mètres)

Accessibilité : M 10 Eglise d'Auteuil & Pont Mirabeau (300 mètres) | M 9 Jasmin (550 mètres) | RER C Javel (600 mètres)